Si savoir rédiger une annonce est important, l'accompagner d'une (bonne) photo est primordial ! En effet, une annonce avec photo accroche d'avantage le regard et déclenche plus d'appels : 90 % des acquéreurs privilégient les annonces avec photos. C'est le premier contact de l'acquéreur avec le bien. Mieux vaut donc ne pas se louper !
5 règles d'or à respecter pour vos photos en extérieur…
- Prenez vos photos par beau temps (cela donnera une intemporalité au bien)
- Utilisez au maximum la prise de vue grand angle
- Pour la photo principale d'une maison, photographiez la façade principale. Pour un appartement, la façade de l'immeuble.
- Faites des photos du bien les volets ouverts !
- Évitez la présence de détails "parasites" : voiture devant la porte, poubelles, mais aussi animaux, personnes…
… Et 5 règles à respecter à l'intérieur du bien pour rendre l'espace séduisant.
- Ne photographiez pas le désordre. Dans la cuisine, les plans de travail doivent être impeccables, les robots rangés. Un intérieur désordonné n'est pas vendeur et peut laisser penser que les propriétaires ne sont pas soigneux.
- Dépersonnalisez l'espace en enlevant les effets personnels des habitants : l'acquéreur doit pouvoir s'imaginer dans les lieux, avec sa déco, ses meubles, ses affaires… Les lieux doivent donc être le plus neutre possible.
- Allumez les lumières et les lampes pour créer une ambiance chaleureuse.
- Montrez la vue extérieure du logement uniquement si elle a une valeur ajoutée.
- Ne diffusez que des élément pouvant mettre en valeur un bien (cheminée ancienne, cuisine américaine désign, etc.), zappez les autres !
