Le Crédit Foncier a reconduit, pour la 5
e année, son enquête sur le
marché immobilier locatif. Réalisée en juillet 2017 auprès de 2 700 clients de la banque, l'enquête permet d'esquisser un
portrait-robot de l'investisseur locatif. On apprend ainsi :
- qu'il perçoit un revenu annuel médian de 70 300 euros (+ 10 % depuis 2010),
- que dans 94 % des cas, il est satisfait de son investissement (réalisé au 1er semestre 2017)
- qu'il a pour principale motivation de se constituer un patrimoine (51 %), de disposer d'un revenu complémentaire à la retraite (45 %) et enfin de payer moins d'impôts (43 %)
- que la durée (moyenne) du prêt est de 20 ans et 5 mois (soit 1 mois de moins qu'en 2010)
- qu'il préfère investir dans un appartement (92 %) plutôt que dans une maison individuelle (8 %) et que la surface moyenne est de 45 m2. Une tendance identique à celle de 2016…
Comme en 2016, les 5 régions les plus prisées (82 % des investissements locatifs) sont l'Occitanie, l'Île-de-France, la Nouvelle Aquitaine, la PACA et l'Auvergne Rhône-Alpes. Enfin, lorsqu'il s'agit d'un
bien neuf, près de la moitié des investisseurs (49 %) projettent de revendre le bien acheté. Dans l'ancien, ils sont 97 % à vouloir conserver le bien.
