Le bail de droit commun est un contrat de location régi par le Code civil, applicable lorsque le bien loué n'entre pas dans une catégorie spécifique (habitation, commercial, rural…). Il peut concerner aussi bien des locaux professionnels sans activité commerciale que des biens mobiliers. Les parties fixent librement la durée, le loyer et les conditions de résiliation, sous réserve du respect des principes généraux du droit des contrats.
Ce type de bail offre une grande souplesse aux parties. Il est souvent utilisé pour des locations atypiques : parkings, caves, terrains non agricoles ou locaux à usage mixte ne relevant d'aucun régime spécial. En l'absence de cadre légal protecteur, il est recommandé de rédiger un bail écrit précis. Le notaire peut intervenir pour sécuriser juridiquement ce contrat, anticiper les litiges potentiels et garantir la validité des clauses librement négociées entre bailleur et locataire.