Le copropriétaire est toute personne, physique ou morale, qui possède un ou plusieurs lots dans un immeuble soumis au régime de la copropriété. Chaque copropriétaire détient une partie privative (appartement, garage, local…) et une quote-part des parties communes (toiture, couloirs, terrain…). Il participe aux charges de l'immeuble et aux décisions prises en assemblée générale. Dans le cadre notarial, le notaire informe le futur acquéreur de ses droits et obligations de copropriétaire avant la signature de l'acte de vente. Il vérifie également le règlement de copropriété et l'état financier du syndicat.
Le copropriétaire doit respecter le règlement de copropriété et contribuer aux dépenses communes au prorata de ses tantièmes. Il peut voter lors des assemblées générales et être élu au conseil syndical. Avant tout achat, le notaire analyse les procès-verbaux et l'état des impayés pour protéger l'acquéreur.