La destination de l'immeuble désigne l'usage auquel un bien immobilier est affecté : habitation, commerce, bureaux ou usage mixte. Elle est fixée par le propriétaire ou le promoteur et doit respecter les règles d'urbanisme, le règlement de copropriété et, le cas échéant, le permis de construire. Tout changement de destination nécessite souvent une autorisation administrative ou l'accord de la copropriété. Dans le cadre notarial, la destination de l'immeuble est un élément essentiel lors d'une vente, d'une division ou d'un bail.
Le changement de destination d'un local peut être soumis à déclaration préalable ou à permis de construire, selon l'ampleur des travaux. Il peut également nécessiter une modification du règlement de copropriété, adoptée en assemblée générale à la majorité requise. Le notaire vérifie systématiquement la destination du bien lors de la rédaction d'un acte de vente ou d'un bail, afin d'éviter toute irrégularité administrative. Une destination non conforme expose l'acquéreur à des poursuites ou à l'obligation de remettre le bien en état initial.