L'indivision est la situation juridique dans laquelle plusieurs personnes possèdent ensemble un même bien, sans que leurs parts respectives soient matériellement divisées. Elle apparaît souvent à la suite d'une succession, d'un divorce ou d'un achat en commun. Chaque indivisaire détient une quote-part du bien et les décisions importantes (vente, travaux, gestion) doivent être prises collectivement, selon des règles fixées par le Code civil. Le notaire joue un rôle essentiel pour organiser et sécuriser la gestion de l'indivision. Il peut établir une convention d'indivision, rédiger les actes de partage ou accompagner la vente du bien indivis.
L'indivision peut être source de blocages si les indivisaires ne s'accordent pas. Pour y remédier, le notaire peut proposer une convention d'indivision fixant les règles de gestion. En dernier recours, tout indivisaire peut demander le partage judiciaire. Notariat Services aide les études à gérer et communiquer sur ces situations complexes.