Le privilège de prêteur de deniers (PPD) est une garantie immobilière accordée au prêteur (souvent une banque) lorsqu'il finance l'achat d'un bien existant. En cas de non-remboursement du crédit, ce privilège permet au prêteur d'être remboursé en priorité lors de la revente du bien. Le PPD doit être inscrit par le notaire au service de publicité foncière dans les deux mois suivant la signature de l'acte de vente. Dans une étude notariale, le notaire vérifie la validité du privilège et procède à son inscription pour sécuriser le financement. Ce dispositif ne s'applique pas aux biens neufs ou en construction.
Depuis le 1er janvier 2022, le PPD a été supprimé et remplacé par l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers (HLSPD), qui en reprend les mêmes avantages : priorité de rang et coût réduit par rapport à une hypothèque conventionnelle. Le notaire procède à son inscription dans les délais légaux pour sécuriser la créance du prêteur.