Le propriétaire non occupant (PNO) est une personne qui possède un bien immobilier sans y résider. Il peut s'agir d'un logement loué, vacant ou utilisé occasionnellement (résidence secondaire). Ce statut implique certaines responsabilités, notamment l'entretien du bien et la souscription d'une assurance PNO, qui couvre les dommages causés au logement ou à des tiers, même en l'absence de locataire. Dans le cadre notarial, le propriétaire non occupant intervient souvent lors d'une vente ou d'une succession. Le notaire vérifie les garanties et la conformité du bien avant la transaction.
L'assurance PNO est vivement recommandée car elle comble les vides laissés par l'assurance du locataire ou par l'assurance de la copropriété. En cas de sinistre survenant pendant une période de vacance locative, c'est elle qui protège le propriétaire. Le notaire informe ses clients de cette obligation lors de la rédaction des baux.