La propriété commerciale désigne le droit qu'un commerçant ou un artisan détient sur les locaux où il exerce son activité. Ce droit est protégé par le bail commercial, qui lui confère une stabilité et un droit au renouvellement du bail, essentiels à la valeur de son fonds de commerce. La propriété commerciale n'est donc pas la propriété du bien immobilier, mais celle du droit d'exploitation du local à des fins commerciales. Dans le cadre notarial, la propriété commerciale est un élément clé lors de la cession de fonds de commerce ou de la vente d'un local professionnel.
Le droit à la propriété commerciale implique que le bailleur ne peut refuser le renouvellement du bail sans verser une indemnité d'éviction. Ce droit est attaché à l'exploitation effective et continue du fonds. Le notaire conseille les commerçants sur la protection de ce droit et ses limites lors de toute transaction ou renouvellement de bail.