Le renouvellement de bail est l'acte par lequel un bailleur et un locataire décident de prolonger la durée d'un contrat de location arrivé à échéance. Il peut être automatique, comme dans le cas d'un bail d'habitation, ou nécessiter un accord formel entre les parties, notamment pour un bail commercial. Le renouvellement maintient les conditions du bail initial, sauf modification convenue (loyer, durée, usage du bien…). Dans la pratique notariale, le notaire joue un rôle clé dans la rédaction et la sécurisation du renouvellement de bail, en s'assurant du respect des délais légaux et des droits de chaque partie.
Pour un bail commercial, le renouvellement doit être demandé par le locataire dans les six mois précédant l'échéance. Le bailleur peut s'y opposer mais devra alors verser une indemnité d'éviction. Le notaire rédige l'avenant de renouvellement et s'assure de la conformité des nouvelles conditions avec la législation.