La résidence principale est le logement occupé de façon habituelle et effective par une personne ou un foyer pendant la majeure partie de l'année, soit au moins huit mois sur douze. C'est l'adresse officielle du contribuable pour les démarches administratives et fiscales. Elle se distingue de la résidence secondaire ou locative. Ce statut ouvre droit à certains avantages fiscaux, comme l'exonération totale de la plus-value immobilière lors de la revente. Dans la pratique notariale, la résidence principale est un élément clé lors des transactions immobilières ou successions. Le notaire vérifie la nature du bien pour appliquer le bon régime fiscal.
L'exonération de plus-value sur la résidence principale est totale, sans condition de durée de détention. Elle s'applique dès lors que le bien constitue la résidence effective et habituelle du vendeur au moment de la cession. Le notaire vérifie cette condition et déclare la plus-value exonérée à l'administration fiscale lors de la vente.