La résiliation amiable est la rupture anticipée d'un contrat décidée d'un commun accord entre les parties, sans contentieux ni procédure judiciaire. Elle peut concerner un bail, un mandat ou encore une promesse de vente. Les conditions de cette résiliation (délais, indemnités, restitution des sommes versées) sont fixées librement, à condition de respecter la législation en vigueur et les intérêts de chacun. Dans la pratique notariale, la résiliation amiable permet de mettre fin à un engagement contractuel en toute sécurité juridique. Le notaire formalise l'accord par un acte authentique, garantissant la validité et la traçabilité de la rupture.
La résiliation amiable est souvent préférable à la voie judiciaire car elle est plus rapide, moins coûteuse et préserve la relation entre les parties. Elle doit être constatée par écrit pour avoir date certaine et valeur probante. Le notaire peut rédiger un protocole de résiliation qui précise les droits et obligations de chacun à l'issue du contrat.