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La surface Carrez correspond à la superficie privative d'un logement situé dans une copropriété, calculée selon la loi du 18 décembre 1996 dite loi Carrez. Elle prend en compte uniquement les surfaces closes et couvertes, d'une hauteur supérieure à 1,80 mètre, en excluant murs, cloisons, caves, garages, balcons et terrasses. Cette mesure vise à informer précisément l'acquéreur sur la surface habitable du bien.En pratique notariale, le mesurage Carrez est obligatoire lors de la vente d'un lot de copropriété. Le notaire vérifie la présence du certificat établi par un professionnel. En cas d'erreur supérieure à 5 % au détriment de l'acheteur, celui-ci peut demander une réduction du prix de vente. Cette mention garantit la transparence et la sécurité juridique de la transaction immobilière.