La vente libre est la forme la plus courante de vente immobilière. Elle désigne une transaction réalisée d'un commun accord entre un vendeur et un acquéreur, sans enchères ni procédure judiciaire. Le prix est fixé librement par les parties, souvent après estimation du bien par un professionnel. La vente devient définitive à la signature de l'acte authentique devant notaire, qui officialise le transfert de propriété et garantit la sécurité juridique de l'opération. Dans la pratique notariale, la vente libre est encadrée par le notaire, qui vérifie les titres, prépare les actes et s'assure du paiement du prix.
La vente libre peut être précédée d'un compromis ou d'une promesse de vente signée par les parties. L'acte authentique est signé chez le notaire après levée des conditions suspensives. La plateforme 36h-immo de Notariat Services offre une alternative à la vente libre classique en permettant la mise en concurrence transparente des offres des acquéreurs.