Parcourir les annonces immobilières est devenu l'un des passe-temps préférés des Français, même lorsque l'idée d'acheter n'est pas à l'ordre du jour. C'est ce que montre une enquête exclusive menée par Notariat Services en juin 2025 auprès des internautes du portail immobilier des notaires, immonot.com. Près d'un Français sur deux consulte régulièrement les annonces sans intention immédiate d'achat. Cette pratique, souvent qualifiée de "tourisme immobilier", révèle de nouvelles habitudes et de réelles opportunités pour les notaires !
Ce qu'il faut retenir
- Un phénomène massif : 50% des répondants regardent des annonces sans projet concret
- Veille active : plus de 23% suivent l'évolution du marché avant même d'envisager un achat
- Projection personnelle : 17% le font par plaisir, et 16% comparent avec leur logement actuel
- Des visites "par curiosité" : 11% sont déjà allés voir un bien sans vouloir acheter
- Un levier d'info stratégique : plus d'un sur deux voit cela comme un moyen d'anticiper un futur projet
Comprendre en un coup d'œil
Découvrez en un coup d'œil les principaux enseignements de l'étude grâce à notre visuel exclusif : consulter l'infographie.
Une démarche loin d'être futile
Pour beaucoup, consulter les annonces est bien plus qu'un passe-temps :
- 55,5% y voient un moyen de se préparer et d'affiner un futur projet
- 27,4% estiment que c'est une perte de temps
- 13% le font pour le simple plaisir de découvrir des biens
Si l'écran facilite cette curiosité, 6 Français sur 10 reconnaissent avoir déjà ressenti une gêne à visiter un bien "pour voir", et plus de 55% pensent même que cela complique la tâche des notaires et agents.
Témoignage : le regard d'une notaire en région Centre-Val de Loire
Une notaire, installée en région Centre-Val de Loire, observe ce comportement presque quotidiennement : "Je reçois de plus en plus de clients qui suivent le marché depuis plusieurs mois sans avoir encore défini leur projet. Ce temps de veille leur permet d'affiner leurs envies, de se situer sur le marché et de comprendre les grandes lignes du processus. Même si l'achat n'est pas pour tout de suite, être présent à leurs côtés dès cette période, répondre à leurs questions sur les frais, la fiscalité ou les délais, crée une véritable relation de confiance."
Une opportunité pour les notaires et négociateurs
Cette curiosité immobilière prolongée est une porte ouverte pour rencontrer les futurs acquéreurs avant même que leur projet ne soit lancé. C'est le moment idéal pour se positionner comme un repère fiable et accessible.
Des idées pour agir dès maintenant
- Organiser des rendez-vous ou webinaires gratuits accessibles sans engagement
- Proposer des guides pratiques simples et concrets
- Publier régulièrement des analyses de marché locales
- Créer des contenus pédagogiques autour de la préparation de l'achat immobilier
Le point de vue de Notariat Services
Pour Nathalie Duny, directrice de la communication de Notariat Services : "Cette enquête montre que le notaire n'est pas seulement l'acteur de la transaction. Il peut et doit devenir un éclaireur, une boussole, dès le moment où naît une envie ou une simple interrogation. Être présent à cette étape, c'est renforcer sa visibilité et construire une relation sur le long terme."
Le mot de la fin
Le tourisme immobilier ne se limite pas au rêve : c'est une première étape qui peut mener à un vrai projet. Pour les Notaires, accompagner ces moments de simple curiosité, c'est déjà commencer à construire une relation de confiance qui portera ses fruits à long terme. Chez Notariat Services, nous aidons les offices à repérer ces signaux faibles, à entrer en contact tôt avec ces prospects, et à transformer ces envies en projets immobiliers concrets.
