L'autorisation d'urbanisme est un acte administratif délivré par la mairie permettant de vérifier qu'un projet de construction, d'aménagement ou de rénovation respecte les règles d'urbanisme en vigueur. Elle prend différentes formes selon la nature des travaux : permis de construire, permis d'aménager ou déclaration préalable de travaux. Sans cette autorisation préalable, les travaux peuvent être suspendus ou annulés par la mairie. Dans le cadre d'une transaction immobilière, le notaire vérifie systématiquement la conformité des autorisations avant la signature de l'acte de vente, garantissant à l'acquéreur la régularité administrative du bien.
L'absence ou la non-conformité d'une autorisation peut entraîner une démolition ou une mise en conformité forcée, entièrement à la charge du propriétaire. Le notaire analyse les pièces d'urbanisme, les certificats de conformité et l'historique des autorisations pour sécuriser chaque opération immobilière.