Un samedi soir à 20 h, un client appelle David Garnier pour acter une baisse de prix. À 21 h 05, l'annonce est déjà modifiée en ligne. Pas question d'attendre lundi. Voilà ce que change Immonot Pro Premium dans le quotidien d'un négociateur en office notarial.
« J'attends pas qu'on me demande pour en parler. » David Garnier, négociateur en office notarial, Maître Pouessel, Rennes
David Garnier travaille dans le notariat depuis 15 ans, dont 8 au sein de l'office de Maître Pouessel à Rennes.Il est le seul collaborateur de l'étude dédié à la négociation immobilière : un rôle qu'il couvre de bout en bout : estimation des biens, mise en commercialisation, organisation et conduite des visites, suivi des acquéreurs jusqu'à la signature.
C'est dans une étude précédente, à Bruz, qu'il découvre Immonot Pro Premium lors d'une phase de test.L'interface lui parle immédiatement. Quand il rejoint l'office Pouessel, le choix du logiciel ne fait aucun doute.
Quand on est seul à gérer toute la chaîne de négociation, les décisions des clients ne respectent pas les horaires de bureau. Une baisse de prix actée le samedi soir, un document à corriger avant une visite du lendemain matin, une annonce à mettre à jour en urgence :chaque heure perdue peut coûter une opportunité.
Avant Immonot Pro Premium, l'outil utilisé (Negoweb) imposait un usage fixe, au bureau. Résultat : une réactivité bridée, des modifications reportées au lundi, et une dépendance totale au poste de travail.
▸ Impossible de modifier une annonce ou un prix hors des heures de bureau
▸ Aucune mobilité réelle :toute action nécessitait un retour physique à l'étude
▸ Interface moins intuitive,navigation moins fluide
Ce que David valorise en premier,c'est une mobilité sans compromis. Le logiciel est installé sur son téléphone,son ordinateur de bureau et chez lui, à la maison. Pas besoin de revenir à l'étude pour faire vivre son portefeuille.
Il y a des moments où on est en déplacement, en weekend... On peut faire tout de suite une baisse de prix, on a accès à tout, tout le temps.» David Garnier
La fonctionnalité qu'il utilise le plus au quotidien ? La création de bien et la diffusion immédiate sur les portails partenaires : en une seule saisie, sans ressaisie.
« Avec les petits onglets sur le côté, on retrouve tout rapidement. C'est d'une simplicité extrême. » David Garnier
▸ Accessible sur ordinateur, tablette et smartphone, synchronisation automatique
▸ Création de fiche bien et diffusion multi-portails en une seule saisie
▸ Navigation claire, prise en main immédiate
▸ Support réactif : une réponse à chaque sollicitation, sans délai
Le bénéfice principal est simple à mesurer : David peut agir en temps réel, à n'importe quelle heure, quel que soit l'endroit où il se trouve. L'anecdote du samedi soir dit tout :
« Un client m'appelle un samedi à 20h, il me dit qu'on va baisser le prix. Je lui demande un mail de confirmation. À 21h je le reçois. À 21h 05, j'avais déjà fait la modification sur Immonot, depuis mon canapé. Je n’ai pas attendu le lundi. » David Garnier
Sur les fonctionnalités IA intégrées, David est direct et constructif. Il utilise peu le rédacteur automatique doté d’intelligence artificielle car les annonces générées lui semblent trop standardisées et préfère ChatGPT pour ses textes. Un retour franc qui pointe un axe de progression réel, sans remettre en cause son attachement au logiciel.
▸ Rédacteur automatique :annonces jugées trop génériques,
▸ Retouche photo IA : quelques incohérences visuelles constatées
▸ Assistant juridique Notalaw: non utilisé car l'étude dispose d'un service juridique interne solide
Lors d'une journée de formation, un confrère qui débutait dans le notariat lui demande conseil. La réponse de David ne laisse aucune ambiguïté.
« Il arrivait dans le notariat et je lui ai dit : franchement,si tu dois prendre un logiciel de négociation qui te facilite la vie, c'est celui-là. David Garnier
Envie d’un logiciel métier qui simplifie vraiment votre quotidien ?
