Dix ans d’expérience en évaluation et négociation immobilière dans une étude individuelle à Orléans, utilisateur régulier de ChatGPT, à l’aise avec les outils numériques : Gilles Eberhardt sait ce qu’il attend d’un logiciel métier. Il ne fait pas decommunication et ne prétend pas tout exploiter. Quand il identifie un gain, c’est qu’il est réel.
Changer de logiciel métier n’est jamais anodin : cela demande du temps, une période d’adaptation, et une vraie raison de partir. Pour Gilles Eberhardt, cette raison tenait en trois mots.
« Il y avait un vrai décalage entre la promesse et la réalité, et ça finit par rompre la confiance. Il y avait aussi une question d’accompagnement et de tarif. »
Confiance, accompagnement, tarif : trois critères qui dessinent ce que doit être un partenaire logiciel pour un négociateur qui travaille seul. C’est précisément sur ces trois points qu’Immonot Pro Premium a fait la différence.
Dans le quotidien d’un négociateur, le temps perdu ne se voit pas toujours : ce sont des ressaisies, des copier-coller d’un outil à l’autre, des informations à reformater pour chaque usage. Gilles Eberhardt a une formule pour décrire ce que l’informatique devrait faire.
« Si on renseigne correctement les informations au fur et à mesure, on évite les ressaisies et on récupère ensuite des éléments déjà structurés pour la diffusion ou les documents. Pour moi, l’informatique sert à ça : entrer une information une seule fois. »
Cette logique se traduit immédiatement quand un client demande une modification d’annonce. Plutôt que de mettre à jour chaque canal un à un, une seule intervention suffit.
« Je modifie une fois et ça modifie partout. »
Le même principe vaut pour les documents. Quand un acquéreur demande une fiche du bien, il n’y a rien à reconstruire.
« Quand quelqu’un me demande une fiche, je clique et j’ai tout de suite le document à partager. »
Le gain n’est pas spectaculaire sur une seule action. Il l’est sur la somme : une modification répercutée sur tous les canaux, une fiche générée en un clic, un mandat qui s’alimente des données déjà saisies. C’est cette accumulation qui décharge réellement le quotidien.
Parmi les fonctionnalités d’Immonot Pro Premium, Gilles Eberhardt en cite une dont il ne voudrait plus se passer. Sa description est directe.
« Ça permet de conclure rapidement les mandats et ça simplifie les circuits de signature. »
Il ajoute un mot qui dit beaucoup : c’est propre. Sans signature électronique, chaque mandat implique une chaîne logistique : impression, envoi postal, attente, vérification de réception, parfois relance. Ce sont des frais réels, des délais qui s’accumulent et une charge mentale que l’outil élimine entièrement. Les dossiers d’indivision en sont l’illustration la plus fréquente, quand les co-propriétaires ou héritiers sont géographiquement dispersés.
« Dans tous les dossiers où il y a de l’indivision, ça facilite le circuit de signature. »
Le résultat est double : des dossiers qui avancent sans accroc, et du temps libéré pour traiter davantage d’affaires.
Immonot Pro Premium intègre des fonctionnalités d’intelligence artificielle, notamment la rédaction assistée d’annonces et le home staging virtuel. Gilles Eberhardt les utilise, mais il est le premier à admettre qu’il continue par réflexe à passer par des outils externes pour certains usages.
« J’ai utilisé la rédaction assistée d’annonce intégrée au logiciel, et c’est déjà une bonne base. Aujourd’hui j’utilise aussi ChatGPT, notamment en vocal, parce que j’ai pris cette habitude. Je sais que vous proposez cette fonctionnalité et je reconnaîts que rester dans le logiciel éviterait des aller-retour entre deux interfaces. »
Sur le home staging virtuel, il adopte la même posture : l’outil est utile pour la projection client, mais à manier avec discernement depuis que ces fonctionnalités se sont généralisées dans la profession.
« C’est un vrai plus pour aider les acquéreurs à se projeter. Mais il faut être prudent : aujourd’hui, comme ces outils sont très répandus, certains clients ne savent plus toujours distinguer ce qui est réel de ce qui est simulé. L’idéal est de présenter la photo réelle, puis une proposition d’aménagement en home staging. »
Une approche qui dit quelque chose de sa manière de travailler : les outils au service du client, pas pour impressionner.
La valeur du témoignage de Gilles Eberhardt tient à sa cohérence. Il ne prétend pas tout exploiter. Il identifie ce qui fonctionne, admet ce qu’il ne fait pas encore, et pose le diagnostic sans détour.
« C’est un problème d’utilisateur, très clairement. »
Les bons de visite en sont l’illustration la plus concrète. En l’absence d’outil dédié, la démarche accumule trop de frictions pour devenir un réflexe : saisir le nom de l’acquéreur, la date de visite, faire signer. Autant de petites contraintes qui font qu’on ne le fait pas, alors même qu’on en voit l’utilité. Immonot Pro Premium intègre précisément cette fonctionnalité, avec signature électronique à la clé. Gilles Eberhardt le sait, il y pense, mais n’a pas encore fait le pas. Il le formule lui-même avec une netteté qui résume tout.
« Vous avez des outils qu’on n’utilise pas forcément, car avant qu’ils existent, on ne le fait pas : par manque de temps ou pas envie de faire. Vous apportez des outils qui facilitent le travail et qui auraient été trop longs à mettre en œuvre s’il avait fallu le faire tout seul dans son coin. »
